Emlakçılardan cezadan kurtulmak için yeni yöntem

BEĞENDİM

Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışı yapan emlekçılara yönelik yeni denetimler başlattı. Bu kapsamda, hali hazırda yayında olan bir ilanın fiyatlarını güncelleyen emlakçılar yakın takibe alındı. Ev sahibinden habersiz ve konutun normal değerinin üstünde fiyat yükselten emlakçılara cezai yaptırımlar uygulanıyor.

Hürriyet‘in haberine göre, bazı emlakçıların ise bakanlığın bu denetiminden kurtulmak için fiyatını yükseltmek istedikleri konutların ilanını silerek, yeni ilan paylaşarak konutların fiyatlarını yükselttiği ortaya çıktı.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, emlak ilanlarında ‘sil-yeniden ekle’ modelinin son haftalarda sıkça uygulandığını belirterek, “Aynı ilan üzerinden fiyat artışı yapılınca yakalanma olasılığı çok yüksek, o yüzden silip yeniden eklemeyi seçiyorlar. Hatta ilan fotoğrafları aynı olursa da yakalanacakları için onu da değiştiriyorlar. Ama burada unutulmaması gereken nokta şu; Evin değerini emlakçı değil ev sahibi belirliyor. Fırsatçılık yapıp gerçek dışı fiyat artışı yapan emlak ofisi varsa elbette ceza alsın. Ama o fiyatı talep eden ev sahibine de aynı ceza uygulansın” dedi.

konut

YENİ YILDA ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ ZORUNLU OLACAK

Öte yandan 15 Eylül’den itibaren uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) 1 Ocak itibariyle zorunlu olacak.

EİDS kapsamında emlak işletmelerinin ilan girebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi olması ve taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden emlakçının yetkilendirilmiş olması zorunlu olacak.

Konuya ilişkin açıklama yapan yetkililer şu ifadeleri kullandı:

“Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan gerçeklikten uzak spekülatif fiyat artışları sonucu oluşan tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmak ve sektörde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısını yeniden tesis etmek üzere bakanlığımızca çalışmalarımız titizlikle sürdürülmektedir. Bu kapsamda, Bakanlığımızca, ilan platformlarında yer alan konut ilanları ile ilgili olarak rutin şekilde veriler alınmaktadır. Söz konusu ilanlarda, ekonomik anlamda izah edilemeyen manipülatif fiyat artışlarının -bir başka deyişle kısa bir zaman diliminde yüzdesel olarak yüksek oranlı fiyat değişimlerinin- olup olmadığı titizlikle incelenmekte ve değerlendirilmektedir. Bu değerlendirme yapılırken ilana konu taşınmazın vasfında ve özelliklerinde fiyat artışına yol açabilecek bir değişikliğin olup olmadığı da göz önüne alınmaktadır. Yapılan inceleme ve değerlen-dirmelerimiz neticesinde, vatandaş mağduriyetine yol açtığı ve haksız ticari uygulama niteliği taşıdığı tespit edilen ilanlara aracılık edenlere ise idari para cezası uygulanmaktadır.”