İstanbul’un kentsel dönüşüm seferberliğine İBB Meclisi’nden onay

0

BEĞENDİM

0

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun geçtiğimiz günlerde açıkladığı İstanbul’un yapı stokunu depreme hazırlamak için hayata geçirilecek projelere İBB Meclisi’nden onay çıktı. Kararlar bütün siyasi partilerin oybirliği ile alındı. İstanbul’un yapı stoku, sosyal ve ekonomik altyapısı, olası depremlerde yaşanacak kayıplar dikkate alındığında İBB ve 39 ilçe belediyesi ile hızlı tarama yöntemi ile ilçelerdeki binaların incelenmesi için ortak hizmet protokolü imzalanacak.

MALİ DESTEK KARARI ALINDI

Mecliste mali destek programının da kabul edildi. İBB, riskli yapılarının KİPTAŞ ile yenilemek isteyen hak sahiplerine, gelir durumlarına göre toplam maliyetin yüzde 40 ile yüzde 65’i oranında destek sağlayacak. Bu binalardaki hak sahipleri, İBB iştirak şirketi KİPTAŞ ile yapacakları ön sözleşme ile İBB’nin yeniden yapım maliyeti destek programına dahil olacak. Mali destek, İstanbul Yenileniyor Platformu tarafından hazırlanacak projeye esas fizibilitede, belirlenen daire kat brüt alan büyüklüğü için hesaplanan toplam borçlanma bedelinin 80 metrekareye kadar olan kısmı için sağlanacak. Her bir hak sahibi mali destekten bir defaya mahsus olmak üzere, bir adet konut nitelikli bağımsız bölüm için faydalanabilecek. Mali destekten faydalanan hak sahibinin hissesi, 5 yıl süre ile KİPTAŞ uhdesinde kalacak. 

KİME, HANGİ ORANDA MALİ DESTEK SAĞLANACAK?

Mali destek oranları hak sahiplerinin gelir durumuna göre belirlenecek. Dar gelirliler ve emekliler, en yüksek destek oranından faydalanacak. Hane içi toplam geliri 2 asgari ücretin altında olanlara yüzde 60, bu kişiler emekliyse yüzde 65, hane içi toplam geliri 3 asgari ücretin altında olanlara yüzde 40, aynı durumdaki emeklilere yüzde 45 oranında destek sağlanacak. İlk etapta “İstanbul Yenileniyor” platformuna başvuran ve uzlaşma sağlanan toplam 25 bin hane için yaklaşık 5 milyar TL destek sağlanacak.

80 BİN KİRACIYA ACİL DESTEK

Yüksek risk grubuna dahil oldukların tespit edilen E sınıfı binaların tahliye, yıkım ve yenileme süreçlerine ivme kazandırmak amacıyla bu binalarda oturan emeklilere 9 bin TL, diğer hak sahiplerine 7 bin TL kira yardımı yapılacak. Acil dönüştürülmesi gereken 6 bin 920 bina ve toplam 62 bin bağımsız birimdeki yaklaşık 80 bin kiracı için bu destek sağlanacak.  

BAYRAMPAŞA’DA GEÇİCİ KİRALIK KONUT

Bayrampaşa’da geçici konut hizmeti hayata geçirilecek. Yeni proje için yıkımı tamamlanan dönüşüm alanlarındaki KİPTAŞ’a ait stok daireler, geçici kiralık konut olarak ayrılacak. Yeni rezerv alanında ikamet eden, yeni proje için uzlaşan, eski bağımsız biriminin yıkımına izin veren, çoğunluğun kabul ettiği hak ediş şekline izin verdiğini taahhüt edenler bu imkandan yararlanabilecek.  

İTÜ İLE DANIŞMANLIK PROTOKOLÜ

İBB ile İTÜ arasında İstanbul’un afete dayanıklılığı arttırmak için yapılacak çalışmalarda danışmanlık hizmeti almak üzere işbirliği protokolü imzalanmasına karar verildi. 

50 YILLIK BİNALARIN DÖNÜŞÜMÜNÜN ÖNÜNDEKİ ENGEL KALKTI

Bakırköy’de bina yaşının 40-50 arasında olduğu yaklaşık 100 bin kişinin yaşadığı Zuhuratbaba, Kartaltepe, Osmaniye, Cevizlik, Zeytinlik, Sakızağacı ve Yenimahalle’de kentsel dönüşümün önünü açmak üzere hazırlanan 1/5 bin ölçekli Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon İmar Planı, 2023 yılının aralık ayında İBB Meclisi’nde tartışmalar arasında onaylandı ve geçtiğimiz nisan ayında itirazlar için askıya çıkarıldı. Planda binaların yıkılıp yeniden yapılması için 1 katlık artış bazı şartlara bağlanmıştı. En az 2 parselin bir araya gelmesi ve 1000  metrekareyi bulması şartı getirilmişti. İlçenin küçük parsellerden oluşması dönüşümün önünü tıkadı. Bakırköy Belediye Başkanlığı plana askı sürecinde itiraz etti. İtiraz İBB Meclisi’nin temmuz ayı oturumlarının son birleşiminde gündeme alındı.

ŞARTLAR KALKTI, DÖNÜŞÜM BAŞLIYOR

Bakırköy Belediyesi’nin itiraz başvurusunda planlama bölgesinin eski yerleşim yeri olması nedeniyle küçük parsellerden oluştuğu, binaların 1960-1980 yılları arasında eski deprem yönetmeliğine göre yapıldığı, zamanla miras yoluyla mülkiyetin çok hissedarlı hale geldiği parsellerin birleşmesinin zorlaştığı anlatıldı. Bu nedenle demiryolunun kuzeyine mevcut plandaki kat adedine parsel bazında 1 kat eklenmesi ya da çatı katının bağımsız birim olarak kullanılması için düzenleme yapılması istendi. Bakırköy’de alan büyüklüğü ve parsel birleştirme şartı aranmaksızın parsel bazında mülk sahiplerinin dönüşüm yapmasına sağlayacak düzenleme oybirliği ile kabul edildi. Bakırköy Belediye Başkanı Ayşegül Ovalıoğlu, “Aldığımız karar, riskli bölgelerden biri olan Bakırköy’ün olası Marmara depremi öncesinde yenilenmesinde hayati önemdedir ve çok değerlidir. Aynı zamanda ilçemizin İstanbul’a katacağı yeni değerlerin önünü açacak büyük ve güçlü bir adımdır. Eminim artık Bakırköylüler rahat bir nefes alacaklar” dedi.