Uzmandan Uyarı! Bunu Alanlar İflas Eder

BEĞENDİM

2024 yılı nisan ayına ait konut satış verileri açıklandı. Türkiye genelinde nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,8 azalışla 75,569 konut satıldı. Ocak-Nisan dönemi incelendiğinde ise satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 azalışla 355,173 olarak kaydedildi.

Ekonomist Hatice Kolçak, Merkez Bankası’nın politika faizine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Kolçak, faizlerin yüksek kalacağını ve konut fiyatlarında reel ve nominal düşüş eğiliminin süreceğini belirtti. 2024 yılı sonuna kadar bu durumun ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar yaratabileceğini söyledi.

YÜKSEK FAİZLER DEVAM EDECEK

Kolçak, Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 50’de sabit tutma kararının ardından piyasaların beklenen tepkiyi göstermediğini ifade etti. Yabancı para girişi kısa vadede rahatlama sağlayabilir. Ancak, Kolçak’a göre, uzun vadede riskler taşıyabilir ve büyük zarar getirebilir. Kolçak, mevduat faizinin yüksek getiri açısından yatırımcılar için cazip görünse de risklerin göz ardı edilmemesi gerektiğini vurguladı.

KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ

Kolçak, “Yeni bir ev satın alıp bir süre elinizde tuttuktan sonra sattığınızda, artık eskisi gibi 5 yılın ardından değil, satış yapılan her yıl için değer artış kazancı vergisi ödemek zorunda kalacaksınız” dedi. Bu açıklamasıyla ev sahiplerine kötü haberi veren Kolçak, konut fiyatlarında düşüş beklediğini belirtti. Yılın ilk yarısında politika faizinin yüksek seviyelerde kalacağını ve daha da artışa geçeceğini söyledi.

285331

EV SAHİPLİĞİ FIRSATLARI

Hatice Kolçak, yüksek faizlerin devam edeceğini ve konut piyasasında reel ve nominal düşüş eğiliminin süreceğini ifade etti. Bu dönemde faiz indirimi beklemediklerini belirten Kolçak, 2024 yılı sonuna kadar ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı fırsatlar ortaya çıkabileceğini söyledi. Haziran ayına kadar konut alımına ilişkin yapılan hamlelerin 2024 yılı içerisinde avantajlı bir durum olduğunu vurguladı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, nisan ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,8 azalışla 75,569 konut satıldı. Ocak-Nisan dönemi incelendiğinde ise satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 azalışla 355,173 olarak kaydedildi.

283346