Gayrimenkul uzmanları: Suriyelilerin dönmesi konut piyasasını etkilemez

T24 Ekonomi

Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin ülkesine geri dönmesi beklentisiyle kiralık konutta bir haftada düşüş beklememek gerektiğini belirterek, "İstanbul’da 40-50 bin daire boşa çıkabilir, arz fazlası fiyatları düşürebilir ancak bu evlerin piyasaya etkisi 1-1,5 yılda görülür. Kiralık ev seçeneği artar, mülk sahibinin ağır şartları esner ve kira artış hızı yavaşlar" dedi.

Suriyeli sığınmacıla­rın ülkesine geri dönüş beklentisinin kiralık konut piyasasında "kiralar düşe­cek" beklentisine neden ol­sa da gayrimenkul uzmanla­rı, kimsenin "kiralar hemen inecek" beklentisine kapıl­maması gerektiğine vurgu yaptı.

Suriyelilerin en fazla Fatih, Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar gibi bölgelerde yaşa­dığına işaret eden uzmanlar, şayet geri dönüşlerin olması durumunda İstanbul’da 40- 50 bin dairenin boşalabilece­ğini tahmin ettiklerini açık­layarak, "Bu evlerin kiralık piyasasına etkisi de ancak 1,5 yıl sonra görülür. Hemen bir haftada kiralar düşmez. Öy­le bir beklentiye kimse kapıl­masın.

Ancak o zaman da kiralanacak ev çoğalacağı için ev sahiplerinin ağır şartla­rı biraz daha esner ve kira fi­yatlarında artış hızı yavaşlar. Ancak şu anda Suriyelilerden dönüş için yoğun bir talep al­mıyoruz. ‘Elektrik yok, su yok neden gideyim’ diyenler de var. Çünkü bir çoğu bura­da mülk aldı, iş yerlerini kur­du" değerlendirmesinde bu­lundu.

"Kiralanacak ev sayısı artar, fiyatların normalleşmesini sağlar"

Dünya gazetesinin haberine göre; İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komi­te Başkanı ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Onursal Başkanı Hakan Akdoğan, "Suriyelile­rin yoğun yaşadığı bölgeler­de, son 2-3 günde ciddi dönüş olacağı sinyalleri var. Şayet Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde gidişler hızlanır­sa, kiralarda rahatlama geti­rebilir, kiralık ev sayısı artar. Bu da kira fiyatlarının nor­malleşmesine, şartların da­ha da kolaylaşmasını sağlar. Suriyeliler gitti diye kira­larda bir değişiklik olacağı­nı düşünmüyorum" ifadelerini kullandı.

"Gittiler diye kiralar düşmez"

Trio Gayrimenkul Yöneti­mi kurulu Başkanı Sezgin Bil­ge, "Suriyelilerin gitmesi ko­nut piyasasını çok etkilemez. Ancak Türkiye’ye, yabancı yatırımcının daha cazip bak­masını ve tekrar yatırım için daha çok değerlendirmesi sağlar. Yani Suriyeliler gitti diye kiralar düşmez. Kirala­rın düşürme etkisine çok olacağını düşünmüyorum açık­çası" diye konuştu.

Haberin tamamı